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申込金【もうしこみきん】
- 申込金とは、物件を購入する意思があることの証明として一時的に支払うお金です。
- 物件の購入を希望している人が、売主または不動産会社に支払います。申込金には、交渉中の意思表示という意味以外ないので、契約に至らなかった場合は全額返還してもらうことができます。契約が成立した場合には、手付金の一部に充てられます。
- ■頭金なしでも借りられる？
- ほとんどの金融機関が物件価格の8割までを融資限度額としているため、最低でも2割以上の頭金を用意するのが一般的です。民間融資では、一定の条件を満たせば2割以下や0円で借入れが可能というところもありますが、総返済額から考えると望ましくありません。同じ額の物件を購入する場合、頭金を2割用意しているのと頭金なしでは、総返済額が何百万円も違ってきてしまうからです。
頭金なしで住宅ローンを組む場合には、慎重な返済計画を立てる必要があります。
