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競売物件【けいばいぶっけん】
- 競売物件とは、ローン破綻などで債務を履行する事ができなくなった場合に、差し押さえられて競売にかけられる物件のことです。
- 物件の購入希望者の仲から買受人を決定し、債権者はその売却代金によって債務の返済を受けます。競売物件の最低売却金額は、通常売買物件の30〜60％です。
- ■住宅ローン控除を満額受けられる人は限られる
- 住宅ローン控除は10年間で最高255万円、年間では最大30万円となっていますが、誰でも255万円の控除を受けられるわけではありません。満額の控除を受けるには、年間の課税所得が30万円以上ある必要があります。さらに、10年後に3,000万円以上の借入金残高がなければ満額の控除を受けることはできません。
