＠住宅ローン ＞ 住宅ローン 大辞典！ ＞ 借り換えローン（かりかえろーん）
借り換えローン【かりかえろーん】
- 借り換えローンとは、現在借りているローンから、より条件のよいローンに借り換えることです。
- 現在より低金利のローンに借り換えて総返済額を減らしたい場合、変動金利から固定金利に借り換えたい場合などに利用します。新たにローンを組むのと同じ扱いになるので、登記費用や印紙税などの諸費用がかかります。一部金融機関では、フラット35への借り換えも可能になりました。
- ■頭金なしでも借りられる？
- ほとんどの金融機関が物件価格の8割までを融資限度額としているため、最低でも2割以上の頭金を用意するのが一般的です。民間融資では、一定の条件を満たせば2割以下や0円で借入れが可能というところもありますが、総返済額から考えると望ましくありません。同じ額の物件を購入する場合、頭金を2割用意しているのと頭金なしでは、総返済額が何百万円も違ってきてしまうからです。
頭金なしで住宅ローンを組む場合には、慎重な返済計画を立てる必要があります。
