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借り換えローン【かりかえろーん】
- 借り換えローンとは、現在借りているローンから、より条件のよいローンに借り換えることです。
- 現在より低金利のローンに借り換えて総返済額を減らしたい場合、変動金利から固定金利に借り換えたい場合などに利用します。新たにローンを組むのと同じ扱いになるので、登記費用や印紙税などの諸費用がかかります。一部金融機関では、フラット35への借り換えも可能になりました。
- ■住宅ローン控除を満額受けられる人は限られる
- 住宅ローン控除は10年間で最高255万円、年間では最大30万円となっていますが、誰でも255万円の控除を受けられるわけではありません。満額の控除を受けるには、年間の課税所得が30万円以上ある必要があります。さらに、10年後に3,000万円以上の借入金残高がなければ満額の控除を受けることはできません。
