＠住宅ローン ＞ 住宅ローン 大辞典！ ＞ 割増融資（わりましゆうし）
割増融資【わりましゆうし】
- 割増融資とは、基本融資に加えて受けられる融資のことです。
- 公的融資に設けられており、省エネルギー住宅などが対象となる「環境共生住宅割増」、高規格住宅などが対象となる「長期耐用住宅割増」、バリアフリー住宅などが対象となる「長寿社会対応住宅割増」などがあります。
- ■所有者の名義はどうする？
- マイホームを購入する際、親から資金の援助をしてもらうことは少なくないようです。その場合、登記をすべて子の名義にしてしまうと、親から子へ資金の贈与があったとみなされ、子に贈与税がかかってしまうことになります。例えば、3,000万円のマイホームを購入して、2,000万円は自己資金、1,000円は親からの援助とした場合、231万円の贈与税がかかってしまうことになります。
親からの援助分は親名義で登記して、余計な税金を支払わずにすむようにしましょう。ただし、一定の条件を満たす場合には、相続時清算課税の利用により最大3,500万円までは贈与税が課税されないこともあります。
