住宅ローン

住宅ローンを借り入れた際に必要となる登記です。

費用：借入金額の0.4％（軽減措置有）

土地・建物の所有権移転に伴う登記です。

費用：土地　固定資産税評価額の1.0%

中古建物　固定資産税評価額の1.0%（軽減措置有）

建物を新築したときに行う最初の登記です。

費用：固定資産税評価額の0.4％（軽減措置有）

土地･建物を取得したときにかかってくる税金です。

費用：原則として固定資産税評価額の3.5％（軽減措置有）

売買契約書や金銭消費貸借契約書に添付する印紙の代金です。

参考費用：1,000万円超5,000万円以下の場合は売買契約時15,000円、ローン契約時20,000円

購入した建物の価格と、仲介手数料には5%の消費税がかかります。

※土地については非課税となります。

購入物件を不動産会社に仲介してもらった場合、かかってくる仲介手数料です。

購入価格が400万円超であれば以下の式で割り出せます（宅地建物取引業法第46条第1項）。

計算式：購入価格（400万円以上）×3％＋6万円

登記手続きにかかる、司法書士への報酬です。

費用：登記の内容や依頼する司法書士によって異なります。

融資を受ける金融機関に支払う事務手続きの手数料です。

費用：金融機関によって異なります。

死亡した場合や高度障害になった場合、残債が全額支払われる保険です。加入を義務付けている金融機関が大半です。

費用：借入額や返済期間によって、金融機関ごとに異なります。

火災や地震による住まい（建物）の被害に備える保険です。

火災保険への加入は義務付けられていますが、地震保険については任意としている金融機関が多いようです。　

費用：保険の内容や住宅の構造などによって、保険会社ごとに異なります。

返済不可能となった場合に備え、連帯保証人の代わりに付けておく保証会社への保証料です。

費用：保証会社によって異なります。

投資のための購入でなければ、当然引越し費用がかかってきます。

費用：引越しの規模などによって、業者ごとに異なります。

住居購入の本契約を結ぶ前に、申し込みの意志を示すために支払う費用です。

キャンセル時には返還を要求でき、購入時には購入代金に充当されます。

費用：10万円〜20万円程度が目安です。